Tehnička putovnica za stan

Sadržaj članka

---

• Što je tehnička putovnica
• Koji su podaci naznačeni
• Tlocrt i objašnjenje stana iz tvrtke BTI
• Gdje dobiti potvrdu o registraciji stana
• Dokumenti za dobivanje tehničke putovnice
• Što je tehnički plan?
• Koliko se napravi
• Datum isteka potvrde o registraciji
• Trošak tehničke putovnice stana

---

Kupci i vlasnici kupuju ili prodaju nekretnine suočeni su s potrebom predočenja tehničke putovnice za stan. Dokument može pružiti vlasniku veliku količinu važnih informacija, korisnih u mnogim slučajevima. Izrada papira neće donijeti mnogo poteškoća.

Što je tehnička putovnica

Potvrda o registraciji stana definirana je kao dokument na čijim se stranicama nalaze crteži i osnovne važne informacije o stanovanju; trebat će vam ovaj rad za nekoliko operacija:

• prilikom izrade katastarske putovnice;
• ako se odlučite za preuređenje stanovanja;
• kad se životni prostor pretvara u nestambeni;
• ako trebate znati vrijednost inventara predmeta.

Koji su podaci naznačeni

Tehnički plan stana sadrži sljedeće podatke:

• inventarna cijena prostora;
• područje cijelog stana i svake sobe zasebno;
• stvarna adresa nekretnine;
• vrijeme izvršenja remonta;
• od kojih materijala se sastoje zidovi i stropovi, izvršena je dekoracija kućišta;
• godina izgradnje kuće;
• koje se usluge pružaju u zatvorenom prostoru;
• osobni podaci vlasnika kuće;
• oznaka o upisu stana u Registar nekretnina.

Tehnička putovnica za stan sadrži nekoliko stranica na kojima se distribuiraju informacije. Na prvom je crtež izoliran iz općeg tlocrta kuće. Drugi list karakterizira prisutnost 2 tablice:

• podatke o pravnom predmetu, dokument prema kojem je stečeno pravo na stan ili dodijeljeni udio;
• eksplikacija stana.

Posljednja stranica sadrži podatke o tehničkim karakteristikama prostora, što uključuje:

• godina izgradnje kuće;
• njegov broj katova;
• postotak trošenja zgrade.

Ovdje ćete vidjeti podatke o elementima konstrukcije:

• stropovi;
• kata;
• vanjski i unutarnji zidovi;
• materijali koji se koriste u ukrašavanju kućišta.

Ova stranica također propisuje dostupnost komunikacija:

• grijanje;
• kupaonice;
• Telefon
• kanal za smeće;
• radio;
• lift.

Posljednji (četvrti) odjeljak sadrži podatke o troškovima vašeg stanovanja:

• cijena nekretnine do trenutka izgradnje kuće (puna knjigovodstvena vrijednost);
• trošak prostorije umanjen za amortizaciju (preostala knjigovodstvena vrijednost);
• iznos koji će trenutačno biti potreban za izgradnju istog objekta (stvarna inventarna cijena);
• u završnom dijelu datum kada je izrađena potvrda o registraciji, pečat organizacije i potpis osobe koja ju je izdala.

Tlocrt i objašnjenje stana iz tvrtke BTI

Tlocrt uključuje crtež cijelog kata na kojem se nalazi nekretnina. Dokument se koristi prilikom kombiniranja odjeljaka i ponovnog razvoja. Crtež odražava mjesto otvora za vrata i prozore, pregrade i zidove. Tehnički plan je također potreban tijekom manipulacije nekretninama, registracije darova, razmjene, najma i nasljednog posla. Koristi se za privatizaciju, ulazak u vlasnička prava ako su prostori smješteni unutar hostela i zahtijevaju dodjelu dionica. Tehnički plan pomaže oblikovanju novog crteža prilikom pretvaranja u nestambene prostorije.

Objašnjenje stambene imovine je aplikacija na tlocrtu. Ovaj rad je crtež s opisom svake sobe unutar kućišta, njihove površine, svrhe. Dokument se prikladno koristi za planiranje popravaka, rasporeda namještaja i promjena izgleda. Prema ovom dokumentu, formira se cijena komunalnih usluga koja će pomoći uštedama na uplatama.

Gdje dobiti potvrdu o registraciji stana

Tehnički plan za određeni stan možete naručiti u Zavodu za tehničku listu ili Zavodu za projektiranje i inventarizaciju. Samo vlasnici prostorija, ako su privatizirani, ili stanari, kada su stanovi komunalni, mogu dobiti plan. Ako te osobe ne mogu primiti tehnički plan za stan, ovlašteni agenti mogu to učiniti. U ovom slučaju njihova prava moraju biti ovjerena. BTI i PIB usluge pružaju se samo uz naknadu.

Dokumenti za dobivanje tehničke putovnice

Za kupnju tehničke putovnice za određeni stan morate dostaviti odgovarajuću organizaciju papirom:

• putovnica vlasnika;
• dokaz o vlasništvu i kopija istog;
• ako je nekretnina općinska, predočite račun društva za upravljanje;
• za privatizaciju objekta trebat će vam potvrda br. 7, koja će navesti karakteristike prostora i kuće u cjelini, nalog ili ugovor o radu;
• prilikom izrade tehničke putovnice za nasljedstvo dostavite uredu papir koji potvrđuje takva prava, smrtovnicu vlasnika i njegovu kopiju, putovnicu nasljednika;
• putovnica zastupnika i punomoć, ovjereni kod javnog bilježnika, ako radnje obavlja ovlaštena osoba;
• dokumenti koji potvrđuju zakonitost preuređenja.

Nakon podnošenja potrebnih papira u vašem slučaju, morate ispuniti prijavu. Na njemu bi se trebalo navesti zašto vam je potreban obrazac za podatke. Sljedeći korak je plaćanje državne naknade. Njegova veličina nije zakonski utvrđena. U većini slučajeva počinje od 900 rubalja. Naknadu možete platiti u BTI ili u vašoj najbližoj banci. Nakon provjere svih papira, zaposlenik će vam izdati odgovarajuću potvrdu. Kad je tehnička putovnica stana spremna, predstavite ga i svoj identifikacijski dokument zaposleniku da primi papir.

Što je tehnički plan?

Tehnička putovnica stana može biti potrebna u nekoliko situacija:

• kupnja stambenog hipotekarnog kredita (zahtijeva da banka procijeni cijenu stana na tržištu kako bi izračunala veličinu hipoteke);
• ispitivanje stanja stana;
• registracija na web mjestu te osobe (u ovom slučaju to nije uvijek potrebno);
• pribavljanje katastarske putovnice za vašu nekretninu;
• planiranje buduće obnove unutar objekta;
• određivanje iznosa poreza na ovu nekretninu (izračunato na temelju vrijednosti koja se nalazi na podacima).

Kada kupujete nekretnine u novogradnji ili stambenoj zgradi, pitajte prethodnog vlasnika ili programera za odgovarajuće karakteristike. Provjerite sukladnost crteža na njemu sa stvarnim uređajem stambenog objekta. Ovo je potrebno kako bi se osiguralo da nije izvršena nikakva ilegalna preuređenja unutar prostorija. Ako ih ima, morat ćete platiti kaznu u iznosu od 1500 rubalja i baviti se papirom da biste ih legitimisali.

Koliko se napravi

Izrada tehničkog plana može trajati različit broj dana. Termin izrade ovisi o tome koliko žurno trebate obraditi svoju narudžbu. Ako dokument trebate brzo, bit će gotov za tjedan dana, ali istodobno će se povećati državna carina i cijena papira. Ako se ne žurite sa registracijom i ne želite platiti dodatni novac, nakon 14 dana moći ćete dobiti gotov opis stanovanja..

Datum isteka potvrde o registraciji

Prema zakonodavstvu zemlje ne postoji ograničenje roka valjanosti tehničke putovnice za stan, međutim, svakih 5 godina propisano je popisivanje imovine. Na temelju ovog postupka izdaje se ažurirana inačica podataka. Trenutno malo vlasnika provodi takve akcije. Ljudi po potrebi ponovo izdaju potvrdu o registraciji.

Trošak tehničke putovnice stana

Cijena tehničke putovnice u minimalnom iznosu jednaka je trošku državne pristojbe. Međutim, usluge stručnjaka iz Biroa za tehničku inventuru ne pružaju se besplatno, pa će za pripremu dokumenta koji vam treba trebati platiti još 3-5 tisuća rubalja. Osim toga, ako želite ubrzati postupak izrade podatkovnog lista, morat ćete izvršiti nadoplatu za hitnost. Možete se prijaviti putem interneta za uštedu vremena..